Que sont les charges locatives ?
Les charges locatives comprennent les consommations liées aux parties communes (eau, électricité …), les prestations de maintenance des équipements et des parties communes (ascenseurs, entretien des espaces verts, entretien d’immeuble), et les taxes (enlèvement des ordures ménagères).
La régularisation des charges
Vous payez une partie chaque mois : c’est la provision pour charges (indiquée sur l’avis d’échéance de loyer).
Une fois par an, une régularisation est faite. Les dépenses réelles sont comparées au total des provisions demandées.
La S.I. MAR peut vous rendre l’excédent ou vous demander un paiement complémentaire au titre de cette régularisation des charges.
Si vous souhaitez contrôler les dépenses, vous pouvez consulter les pièces justificatives au siège de la S.I.MAR. Vous disposez d’un délai d’un mois après avoir reçu le relevé individuel de régularisation des charges.
La variation des provisions
Le montant de la provision pour charges peut varier d’une année sur l’autre.
Les calculs prévisionnels de dépenses sont revus chaque année pour éviter de trop fortes régularisations.
Vous trouverez ci-dessous un exemple de décompte de régularisation de charges :
